不動産査定は売却不動産の相場価格を知る意味で重要

不動産査定は、所持する不動産がどの程度の価格で売却ができるのかについて、相場の目安を知る上で重要です。
不動産の売却を行う場合は、不動産会社に仲介を依頼するのが一般的ですが、その際にはまず査定を行う必要があります。

不動産会社によって査定価格は異なっており、複数の不動産会社に査定を依頼することでおおよその適正価格を知ることができます。
その際に注意すべきは、査定価格とはあくまで「売れる可能性のある価格」という意味であり、その価格で必ず売却できるという意味ではありません。
また最も高い査定価格を出した不動産会社が、最も高い価格で売却できるとも限りません。
不動産会社は査定価格で売却できるように購入者を探しますが、該当する購入者が見つかるかどうかはその時の状況にも左右されます。
売却の依頼主は、不動産査定の価格は一つの目安に過ぎないことを理解しておくことが重要です。
不動産会社に仲介を依頼する場合は、不動産査定の価格だけではなく、総合的にその不動産会社が自分に合っているかどうかを判断することが大切です。
また、購入者を探すのではなく、不動産会社が直接不動産を買い取るパターンもあります。
この場合はすぐに売却できるメリットがあり、不動産査定の価格は即売却価格になります。
但し、直接買取の場合は通常よりも低い売却価格になります。

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